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中铁建12.35亿竞得石景山自住房地块 楼面价32606元/平_帝都娱乐首页

海口今起实施省内外居民落户新政-帝都娱乐首页

南京地市疯狂背后:5年才能解套-帝都娱乐

  • 一月 15, 2021
  • 房产
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帝都娱乐首页_【地产中国网原创报导】时隔两天,南京土地市场的可怕场景依然历历在目。5月13日下午,南京7宗地块步入现场拍卖会,来自全国的40余家房企参予了这场土地盛宴。最后的结果是,7宗地块共计售出248.56亿元,总溢价102%(7块地的总起始价是122.9亿元)。其中,世茂以88亿元夺下建邺区河西北江东中路G11地块,溢价率高达114.6%,沦为南京新的总价地王;葛洲坝以总价32.8亿元夺下河西南G14地块,楼面地价是45213元/㎡,沦为南京新的单价地王。

一日卖地近250亿,并问世两个地王,这架势堪比北京上海等一线城市。南京土地的冷是意料之中的事情,上海楼市调控放宽,大量的资金和市场需求被挤向南京、苏州等周边二线城市。

但,没想到不会这么热。在上映前,有开发商扬言,只要河西南地价不多达38000元/㎡,就可以拿。反言之,多达了这个价格,不会一再考虑到,因为目前该区域内项目的售价没多达38000元/㎡的。最后的竞拍结果远超过了这个数。

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竞拍现场,容纳百人的多功能厅,座无虚席,连过道、走廊都塞满了人。央企大鳄华润、招商、保利、金茂电建等,民企巨头万科、世茂、碧桂园、融创等,中型房企泰禾、新城控股、旭辉、金地等,以及南京本土企业栖霞建设、弘阳地产、明发地产等多达40家大大小小的开发商参予了这场土地盛宴,目的分到一杯羹。建邺区河西北江东中路G11地块首先转入拍卖会视野。

该地块归属于住宅招商混合用地,起拍价早已超过了41亿元,而且招商体量相当大,研发可玩性较小,但仍有9家房企竞拍。在现场主持人再三警告房企慎重开价的情况下,龙湖、泰禾、世茂多次一亿两亿的调高,最后经过88轮的举牌,G11地块被荐世茂以总价88亿夺下,楼面地价16132元/平米,溢价率高达114.6%。

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88亿的总价也多达去年华侨城以83亿元夺下的河西南G61地块,沦为南京近期的总价地王。在先前的建邺区河西南G12、G13地块拍卖会中,皆有28家房企参予竞拍,数量之多,前所未有。在G12地块拍卖会中,金辉地产在第2轮必要调高4.7亿至23亿,G13地块中,有房企在第3轮必要调高9亿,至30亿。最后金茂和电建构成的央企联合体以69.6亿元勇夺G12、G13两宗地块。

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9亿,这还不是重复使用调高中最低的。在江宁区麒麟科技创新园G16地块中,居然有开发商重复使用调高16.4亿元,必要将总价从21.6亿元提高至38亿元。不按章法ATENU、大幅度调高必要造成了南京土地楼面价的新纪录。

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